Telfordstraat 37-37A, Zwolle

  • € 39.500,- per jaar + BTW
  • € 475.000,- kosten koper
  • Kantoor Bedrijfshal Opslagruimte Showroom
  • Huur/Koop
  • Circa 825 m2

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs€ 39.500,- per jaar + BTW
Koopsom€ 475.000,- kosten koper
StatusHuur/Koop
OppervlakteCirca 825 m2
Type object
Kantoor, Bedrijfshal, Opslagruimte, Showroom
Adres
Telfordstraat37-37A
Plaats
8013 RLZwolle
KadastraalZwolle - M - 868

Omschrijving

Omschrijving

Op bedrijventerrein Marslanden (deelgebied G) in het zicht gelegen modern bedrijfscomplex, bestaande uit twee bedrijfsruimtes (nummer 37 en 37A). De constructie van het gebouw is van dien aard dat samenvoeging van nummer 37 en 37A relatief eenvoudig te realiseren is. 

Nummer 37 (voorzien van vuurwerkvergunning!)
Royale showroom/bedrijfshal met open karakter, kantine, grote entresol en drie vuurwerkbunkers. Het pand kent een hoogwaardig afwerkingsniveau en is volledig afsluitbaar door middel van een stalen hekwerk. De showroom is een lichte en klantvriendelijke ruimte, met een vrije hoogte van maar liefst circa 5,3 meter! De entresol beschikt over een betonnen vloer en een afsluitbare ruimte die eventueel gebruikt kan worden als kantoor. Het object is toegankelijk via twee entrees aan de voorzijde, een entree aan de westzijde en twee elektrische overheaddeuren aan de voor- en oostzijde. Eén overheaddeur wordt met twee beveiligings-poorten beveiligd. Bij de vuurwerkbunkers is een verkoopvergunning ten behoeve van vuurwerk aanwezig!

Nummer 37A
Royale, lichte en hoge showroom. De huidige gebruiker heeft hierin op eenvoudige wijze een magazijnruimte afgescheiden. Het pand is op dit moment nog in gebruik door Jori Ruitersport. De ruimte komt leeg uiterlijk per 01-02-2020 (eerder eventueel mogelijk in overleg).


Oppervlakte 

Totaal circa 825 m² b.v.o.

Nummer 37:
- Begane grond circa 345 m² b.v.o.
Waarvan;
Bunker 1 circa 49 m² b.v.o.
Bunker 2 circa 35 m² b.v.o.
Bunker 3 circa 20 m² b.v.o

- Entresol circa 200 m² b.v.o.

Nummer 37A:
- Begane grond circa 280 m² b.v.o.

Naast de genoemde oppervlakte beschikt het gebouw over een kelder ter grootte van 20 m³ (voorzien van bluswater).


Kadastrale grootte

1.122 m²

  • Bereikbaarheid

    Het complex is zeer goed te bereiken voor gemotoriseerd verkeer vanaf de A28 en overige uitvalswegen. Door de goede bereikbaarheid in combinatie met de opvallende positionering is deze locatie dan ook gemakkelijk te vinden.
  • Parkeren

    Parkeren is op eigen terrein mogelijk. Tevens kan er langs de openbare weg geparkeerd worden.
  • Voorzieningen

    Het object beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:

    • twee elektrische overheaddeuren (voor- en oostzijde)
    • twee beveiligingspalen overheaddeur (voorzijde)
    • geïsoleerd dak en geïsoleerde wanden
    • brandmeldinstallatie
    • mechanische ventilatie
    • verwarming door middel van een gasheater
    • vloerverwarming in de kluizen en kantine
    • betonvloer afgewerkt met cementdeklaag
    • pantry (per unit)
    • toiletruimte met hangtoilet (per unit)
    • vergunning voor verkoop van vuurwerk
    • vergunning voor opslag van vuurwerk tot 10.000 kg 
    • buffer bewaarplaatsen (2x)
    • bewaarplaats (1x)
    • tank en pompinstallatie voor 20.000 liter bluswater (ondergronds)

    Het terrein beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:

    • omheining van stalen spijlen hekwerk
    • stalen draaipoorten (2x)
    • klinkerbestrating
    • afsluitbaar stalen hekwerk (westzijde)
    • afsluitbare zijdeur (westzijde)
  • Bestemming

    Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Marslanden’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Neem contact op

Wilt u uw pand verhuren of verkopen? Wij kennen de markt, hebben een groot aantal relaties en kunnen u dus goed helpen bij het vinden van een goede huurder of de beste koper van uw pand.
  • — Martijn Müller, directeur