Telfordstraat 37-37A, Zwolle

  • € 549.000,00 kosten koper
  • Kantoor Bedrijfshal Opslagruimte Showroom
  • Koop
  • Circa 825 m2

Kenmerken

Algemeen
Koopsom€ 549.000,00 kosten koper
StatusKoop
OppervlakteCirca 825 m2
Type object
Kantoor, Bedrijfshal, Opslagruimte, Showroom
Adres
Telfordstraat37-37A
Plaats
8013 RLZwolle
KadastraalZwolle - M - 868

Omschrijving

NR. 37 INCLUSIEF VUURWERKVERGUNNING!


Omschrijving algemeen

Op bedrijventerrein Marslanden (deelgebied G) in het zicht gelegen modern bedrijfspand, bestaande uit twee bedrijfsruimtes (nummer 37 en 37A). De constructie van het complex is van dien aard dat samenvoeging van nummer 37 en 37A relatief eenvoudig te realiseren is.

Nummer 37 (voorzien van vuurwerkvergunning!):
Royale showroom/bedrijfshal, kantine, ruime entresol en drie vuurwerkbunkers. Het object kent een hoogwaardig afwerkingsniveau en is volledig afsluitbaar middels een stalen hekwerk. De showroom kenmerkt zich als een lichte en klantvriendelijke ruimte, met een vrije hoogte van maar liefst circa 5,3 meter! De entresol beschikt over een betonnen vloer en een afsluitbare ruimte die eventueel gebruikt kan worden als kantoor. Een van de twee elektrische overheaddeuren wordt beveiligd door middel van twee beveiligingspoorten. Bij de drie grote vuurwerkbunkers is een verkoopvergunning ten behoeve van vuurwerk aanwezig!

Nummer 37A:
Royale, lichte en hoge showroom van maar liefst circa 280 m².  De huidige gebruiker heeft op eenvoudige wijze hierin een magazijnruimte afgescheiden. De ruimte is op dit moment nog in gebruik ten behoeve van een bedrijf in ruitersportartikelen (Jori Ruitersport). De ruimte komt leeg per uiterlijk 1 februari 2020 (eerder eventueel mogelijk in overleg).


Omschrijving object

Royale showroom annex bedrijfshal met open karakter, kantine, grote entresol, drie vuurwerkbunkers. Het object is toegankelijk via twee entrees aan de voorzijde, een afsluitbare entree aan de westzijde en twee overheaddeuren (voor- en oostzijde).


Oppervlakte 

Totaal circa 825 m² b.v.o.

Nummer 37:
- Begane grond circa 345 m² b.v.o.
Waarvan;
Bunker 1 circa 49 m² b.v.o.
Bunker 2 circa 35 m² b.v.o.
Bunker 3 circa 20 m² b.v.o

- Entresol circa 200 m² b.v.o.

Nummer 37A:
Begane grond circa 280 m² b.v.o.

Naast de genoemde oppervlakte beschikt het gebouw over een kelder ter grootte van 20 m³ (voorzien van bluswater).


Kadastrale grootte

1.122 m²

  • Bereikbaarheid

    Het pand is zeer goed te bereiken voor gemotoriseerd verkeer vanaf de A28 (circa 7 minuten) en overige uitvalswegen. In combinatie met de opvallende positionering is deze locatie dan ook makkelijk te vinden.
  • Parkeren

    Parkeren is op eigen terrein mogelijk. Tevens kan er langs de openbare weg geparkeerd worden (vrij parkeren).
  • Voorzieningen

    Het object beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:

    • twee elektrische overheaddeuren (voor- en oostzijde)
    • twee beveiligingspalen overheaddeur (voorzijde)
    • geïsoleerd dak en geïsoleerde wanden
    • brandmeldinstallatie
    • mechanische ventilatie
    • verwarming door middel van een gasheater
    • vloerverwarming in de kluizen en kantine
    • betonvloer afgewerkt met cementdeklaag
    • pantry (per unit)
    • toiletruimte met hangtoilet (per unit)
    • vergunning voor verkoop van vuurwerk
    • vergunning voor opslag van vuurwerk tot 10.000 kg 
    • buffer bewaarplaatsen (2x)
    • bewaarplaats (1x)
    • tank en pompinstallatie voor 20.000 liter bluswater (ondergronds)

    Het terrein beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:

    • omheining van stalen spijlen hekwerk
    • stalen draaipoorten (2x)
    • klinkerbestrating
    • afsluitbaar stalen hekwerk (westzijde)
    • afsluitbare zijdeur (westzijde)
  • Bestemming

    Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Marslanden’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Neem contact op

Wilt u uw pand verhuren of verkopen? Wij kennen de markt, hebben een groot aantal relaties en kunnen u dus goed helpen bij het vinden van een goede huurder of de beste koper van uw pand.
  • — Martijn Müller, directeur