Oppervlakte
Totaal ca. 245 m² v.v.o.
Begane grond ca. 215 m² v.v.o.
Souterrain ca. 30 m² v.v.o.
Te huur vanaf ca. 245 m² v.v.o.

Frontbreedte
Ca. 25,0 + 6,0 meter (hoekpand)!

Object/locatie
Op het zicht gelegen monumentale winkelruimte, genaamd ‘‘De villa van Baron van Pallandt’’, bouwjaar 1880. Dit in eclectische stijl ontworpen pand is gelegen aan de hoofdentree van winkel-centrum Diezerpoort. In dit winkelcentrum bevindt zich, naast een openbare parkeergarage, Albert Heijn, Gall & Gall, Kruidvat, etc. In de directe omgeving bevinden zich diverse hoogwaardige retailers, zoals Nibourg Interieurs, Loewe, Old Vic, etc. De aanwezige parkeergarage wordt intensief gebruikt door bezoekers van de Diezerstraat en theater De Spiegel. Deze bezoekers passeren allen dit pand. Kortom, een zeer bijzondere winkelruimte op een zeer herkenbare locatie!

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de centrumring. Hierdoor is de bereikbaarheid goed.

Omschrijving
Winkelruimte bestaande uit een monumentaal gedeelte voorzien van ornamentenplafond en houten vloer alsmede een modern gedeelte. Tevens beschikt de winkel over een klein kantoor/magazijn op de begane grond, pantry en toilet. In het souterrain bevindt zich de opslagruimte.

Voorzieningen
Het betreft een casco verhuur. Eventueel aanwezige voorzieningen, zoals verwarmingsinstallatie, pantry en toilet, worden ‘‘om niet’’ aan de huurder ter beschikking gesteld.

Parkeren
In winkelcentrum Diezerpoort is een openbare parkeergarage gesitueerd (betaald). Daarnaast is er parkeergelegenheid langs de openbare weg aanwezig (betaald).

Bestemming
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Diezerpoort’’ van toepassing. Op verzoek zal een afschrift van het bestemmingsplan worden toegezonden.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 45.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.