Oppervlakte
Totaal ca. 75 m² b.v.o.
Begane grond ca. 75 m² b.v.o.
Te huur vanaf ca. 75 m² b.v.o.

Frontbreedte
Ca. 8,5 meter!

Object/locatie
Op zicht gelegen winkel- annex kantoorruimte, gelegen op de hoek Van Ittersumstraat / Van Karnebeekstraat. Het pand beschikt door zijn brede front (ca. 8,5 meter!) en de in het midden gesitueerde entree over twee etalagepuien, waardoor er veel daglichttoetreding mogelijk is. De ruimte op deze drukke locatie is zeer geschikt voor speciaalzaken of dienstverlenende bedrijven.

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen aan de Van Karnebeekstraat, welke één van de drukste aanvoerroutes is naar het stadscentrum voor gemotoriseerd verkeer, fietsers en voetgangers. De afstand tot de centrumring bedraagt ca. 50 meter. Het NS-station is op ca. 500 meter gelegen. Aan de Van Karnebeekstraat bevinden zich bushaltes.

Omschrijving
Entree, multifunctionele ruimte, werkkast, magazijnruimte, pantry, toilet, binnenplaats.

Voorzieningen
Het pand beschikt over de volgende voorzieningen;
- stalen spijlen hekwerk voor de entree
- systeemplafond inclusief verlichting
- centrale verwarmingsinstallatie
- eenvoudige pantry met koud en warm water
- afdak op de afgesloten binnenplaats

Parkeren
Er kan direct voor de deur geparkeerd worden (betaald). Aan de overzijde van de straat bevindt zich een grote parkeerplaats (betaald).

Bestemming
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Assendorp-West’’ van toepassing. Op verzoek zal een afschrift van het bestemmingsplan worden toegezonden.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 16.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.