Oppervlakte
Totaal                  ca. 205 m² v.v.o.
Begane grond   ca. 152 m² v.v.o.
     Verkoopopp.  ca. 132 m² v.v.o.
     Magazijn        ca.   20 m² v.v.o.
Vide                     ca.   53 m² v.v.o.
Bovenwoning    ca. 100 m² v.v.o.
Te huur vanaf    ca. 205 m² v.v.o.

Frontbreedte
Ca. 5,6 meter

Object/locatie
Representatief winkelpand voorzien van nieuwe winkelpui gelegen op A1-locatie in het centrum van Kampen. In de directe omgeving bevinden zich vele landsbekende retailers, zoals Bonita, ICI Paris, The Phone House, Didi en diverse plaatselijke speciaalzaken. 

Bereikbaarheid
Het object bevindt zich in het kernwinkelgebied. Toevoerverkeer heeft een beperkte toegang.

Omschrijving
De begane grond heeft een verkoopoppervlak van ca. 132 m² met een magazijnruimte van ca. 20 m². De ruime vide heeft daarbij nog een verkoopoppervlak van ca. 53 m² en is bereikbaar via de trapopgang halverwege de winkel. Op de 2e en 3e verdieping is een bovenwoning van ca. 100 m² gesitueerd, die tevens als kantoor gebruikt kan worden. Bij de woning zit een aparte opslagzolder.


Voorzieningen
Het pand wordt casco te huur aangeboden. De volgende voorzieningen worden ‘‘om niet’’ ter beschikking gesteld:
- nieuwe winkelpui
- nutsvoorzieningen tot aan de meterkast
- alarminstallatie
- verwarming
- toilet

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (betaald).

Bestemming
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Omgeving Oudestraat’’ van toepassing. Op verzoek zal een afschrift van het bestemmingsplan worden toegezonden.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 49.500,= per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

BTW
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Huurtermijn
5 jaren, te verlengen met optieperiodes van 5 jaren.

Huurbetaling
Huurbetaling per kwartaal, vooruit te voldoen.