Oppervlakte   
Totaal                  ca. 380 m² v.v.o
Begane grond   ca. 380 m² v.v.o.
Te huur vanaf    ca. 380 m² v.v.o.

Frontbreedte   
Ca. 5,10 meter

Object/locatie   
In het drukke winkelgebied ‘‘Diezerpoort’’ gelegen royale winkelruimte. De begane grond biedt genoeg ruimte voor zowel verkoopoppervlakte als magazijnruimte. In de directe omgeving zijn Action, Top1Toys en Coop gevestigd als grote publiekstrekkers. Daarnaast zijn er diverse lokale winkeliers gevestigd, zoals Jaap Bos Tweewielers, Electrocentrum, Haiko Natuurlijk, etc.

Bereikbaarheid   
Het object is gelegen in de drukke verbindingsstraat tussen het stadscentrum en de uitvalswegen. Het pand is daarom goed bereikbaar voor gemotoriseerd verkeer.



Omschrijving   
Winkelruimte op de begane grond met royale oppervlakte van ca. 380 m²! Thans is de winkel gescheiden in een verkoopoppervlak en personeelsruimte. Deze ruimtes zijn eenvoudig samen te voegen.

Voorzieningen   
Het pand wordt casco te huur aangeboden. De volgende voorzieningen worden “om niet” ter beschikking gesteld;
- brandhaspels (2x)
- nutsvoorzieningen tot aan de meterkast
- pantry voorzien van close-in boiler
- toilet

Parkeren   
Voor het pand bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen (betaald). In de directe omgeving bevindt zich een royaal openbaar parkeerterrein.

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Diezerpoort’’ van toepassing. Op verzoek zal een afschrift van het bestemmingsplan worden toegezonden.

Aanvaarding   
In overleg.

Huurprijs   
€ 29.500,= per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurtermijn   
5 jaren, te verlengen met optieperiodes van 5 jaren.


Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (augustus 2008).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2006=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
12 maanden, voor afloop van een huurtermijn.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Bijzonderheden   
Koop is bespreekbaar.