Object/locatie
In het hart van de zeer snel groeiende Vinex-wijk Stadshagen wordt binnenkort gestart met de realisatie van een multifunctioneel centrum. Dit markante gebouw naar ontwerp van FAME Groep is ontwikkeld voor een ruim scala aan gebruik, zoals zorggerelateerde ondernemingen alsook commerciële dienstverleners. Op de begane grond zal zich een kinderdagverblijf vestigen.

Bereikbaarheid
Het complex wordt gerealiseerd naast het winkelcentrum van Stadshagen. De bereikbaarheid is goed. Vanaf de Werkerlaan zal een directe voor auto's geschikte toegang naar de entree komen.

Omschrijving
Het complex bestaand uit een begane grond en 4 verdiepingen. Elke bouwlaag bestaat uit een linker- en rechtervleugel met daartussen een centraal gelegen trappenhuis waarin tevens de liftinstallatie is gesitueerd. Om het terrein bevinden zich ruim 60 parkeerplaatsen.

Voorzieningen
De ruimtes worden casco verhuurd. De algemene ruimtes worden compleet opgeleverd. Hieronder wordt onder andere verstaan volledig afgewerkte sanitairruimtes. De verdiepingen worden casco opgeleverd, met dien verstande dat elke etage (links en rechts separaat) wordt opgeleverd met radiatoren ten behoeve van de verwarming en mogelijkheid tot aansluiting op de topkoelinginstallatie. Ten behoeve van verdere afwerking is turn-key oplevering optioneel.

Parkeren
Totaal ca. 60 parkeerplaatsen en 3 mindervalide parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
- Casco € 140,= per m per jaar, te vermeerderen met BTW (of BTW compensatie).
- Turn-key pakket € 25,= per m per jaar, te vermeerderen met BTW (of BTW compensatie).
- Parkeerplaatsen € 750,= per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW (of BTW compensatie). Parkeernorm 1,5 parkeerplaats per 100 m kantoorruimte.

Servicekosten
Nader te bepalen.

BTW
De verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur.

Huurtermijn
5 jaren te verlengen met een periode van 5 jaren.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst volgens het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (juli 2003).

Huurprijsindexering
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2006=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting te vermeerderen met BTW.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar.