Oppervlakte
Totaal ca. 200 m² b.v.o.
Begane grond ca. 200 m² b.v.o.
Te huur vanaf ca. 200 m² b.v.o.

Frontbreedte
Ca. 29,5 meter! (hoekfront ca. 16,5 + ca. 12,9 m)

Object/locatie
Op de hoek Kerkstraat-Hagelstraat aan de altijd drukke centrumring gelegen winkel- annex kantoorruimte. Dit fraaie en sfeervolle pand bestaat uit drie aaneengeschakelde ruimtes. Hierdoor ontstaat een ruimte met verschillende gebruiksmogelijkheden. In de directe omgeving zijn diverse speciaalzaken gevestigd, zoals Nowak Wereldfietsen, Brainwash Kappers, bloemengalerie ’t Kerkbrugje, etc. Door de combinatie ligging en uitstraling is het pand zeer geschikt voor speciaalzaken, dienstverleners, etc.!

Bereikbaarheid
De ruimte is midden in het stadscentrum van Zwolle gelegen. De bereikbaarheid is relatief goed.

Omschrijving
Entree/ruimte 1 voorzien van toiletruimte, ruimte 2 voorzien van klein kantoor, ruimte 3.

Voorzieningen
Het pand beschikt over de volgende voorzieningen;
- verwarming (vloerverwarming, radiatoren en hete lucht)
- sfeervolle afwerking
- toilet
- pantry (in overleg)

Parkeren
Tegenover het pand bevindt zich een openbare parkeerplaats (betaald).

Bestemming
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Beschermd Stadsgezicht’’ van toepassing. Op verzoek zal een afschrift van het bestemmingsplan worden toegezonden.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 39.500,= per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurtermijn
5 jaren, te verlengen met optieperiodes van 5 jaren.




Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (juli 2003) of winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (augustus 2008).

Huurprijsindexering
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2006=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn
12 maanden, voor afloop van een huurtermijn.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.