Oppervlakte
Totaal                ca. 696 m² v.v.o.
Begane grond ca. 696 m² v.v.o.
Te huur vanaf   ca. 348 m² v.v.o.

Object/locatie
Dubbele bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein Marslanden. Deze aaneengeschakelde bedrijfsunits vormen samen een geschikte locatie voor de combinatie showroom/bedrijfshal. Het eerste gedeelte is thans ingericht als showroom. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime bedrijfshal met overheaddeur en een vrije hoogte van ca. 6 meter.

Bereikbaarheid
De Newtonweg is uitstekend bereikbaar vanaf de A28 en overige uitvalswegen (ca. 5 minuten).

Omschrijving
Entree, bedrijfshal (deels door een wand gesplitst). Het voorste deel van de hal is thans ingericht als showroom. Het achterste deel verbindt de hallen met elkaar. Via trappen zijn de kantoorruimtes op de verdieping te bereiken. 

Voorzieningen
Het pand beschikt over de volgende voorzieningen;
- overheaddeur (achterzijde)
- heater
- pantry
- toilet
Overige aanwezige voorzieningen worden “om niet” ter beschikking gesteld.

Parkeren
Aan de voorzijde van het pand zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Marslanden’’ van toepassing. Op verzoek zal een afschrift van het bestemmingsplan worden toegezonden.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
Vanaf € 15.500,= per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten
Vanaf € 661,20 per jaar, te vermeerderen met BTW. De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurtermijn
In overleg.




Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (juli 2003). 

Huurprijsindexering
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2006=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn
6 maanden, voor afloop van een huurtermijn.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.