Kenmerken

  • Zwolle, 8011 TG
  • Roggenstraat 12
  • Winkel
  • Huur
  • Huurprijs op aanvraag
  • 137 m2
  • 137 m2
  • Zwolle - F - 8481 (ged.)
Neem contact op

Roggenstraat 12, Zwolle

Afbeelding 1Afbeelding 3Afbeelding 5

Omschrijving object

Oppervlakte   
Totaal              ca. 137 m² v.v.o.
Begane grond  ca. 137 m² v.v.o.
Te huur vanaf   ca. 137 m² v.v.o.

Frontbreedte   
Ca. 10,0 meter! (hoekpand)

Object/locatie   
In het A1-winkelgebied gelegen hoekwinkelruimte met een royaal front van maar liefst ca. 10,0 meter. De Roggenstraat kenmerkt zich als één van de drukste straten van winkelend Zwolle. In de directe omgeving bevinden zich vele landelijke retailers, zoals Sabon, 100% Voetbal, Scapino, Subway, G-Star, Yves Rocher, etc..

Bereikbaarheid   
Het pand is gelegen in het kernwinkelgebied. Bevoorrading is via de voorzijde (hoek Roggenstraat/Nieuwstraat) mogelijk. De Nieuwstraat is te allen tijde bereikbaar voor bevoorradingsverkeer.


Omschrijving   
Entree/verkoopruimte, pantry en toilet.

Installaties/voorzieningen   
De winkel wordt casco verhuurd. De volgende installaties/voorzieningen behoren in eigendom toe aan de huidige huurder (overname in overleg):
- systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen
- cv-verwarming
- warmtegordijn

Parkeren   
In de directe omgeving kan men parkeren in de Q-Park parkeergarage “Maagjesbolwerk” (betaald).

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Voorwaarden

Aanvaarding   
In overleg.

Huurprijs   
Op aanvraag.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurtermijn   
In overleg, afhankelijk van overige condities.



Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
In overleg, afhankelijk van overige condities.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Op de kaart