Kenmerken

  • Zwolle, 8011 RE
  • Diezerstraat 105
  • Winkel
  • Huur
  • € 79.500,00 per jaar + BTW
  • 270 m2
  • 270 m2
  • Zwolle - F - 8425 A3
Neem contact op

Diezerstraat 105, Zwolle

Afbeelding 1Afbeelding 3Afbeelding 5

Omschrijving object

Oppervlakte   
Totaal                   ca. 270 m² v.v.o.
Verkoopruimte       ca. 235 m² v.v.o.
Secundaire ruimte  ca.   35 m² v.v.o.
Te huur vanaf         ca. 270 m² v.v.o.

Frontbreedte   
Ca. 5,50 meter

Object/locatie   
Tussen Gerry Weber en Sola Fabriekswinkel gelegen winkelruimte met achteringang, waar thans Engelen Schoenmode is gevestigd. Dit object maakt (net als het pand van Gerry Weber) onderdeel uit van het complex ‘‘Boven Jan’’, die in 2008 nieuw is gebouwd. In de directe omgeving zijn daarnaast H&M Kids, Livéra, Ziengs, Blokker, Bakker Bart, Slijterij Bartels, etc. gehuisvest.

Bereikbaarheid   
De winkel is gelegen in het kernwinkelgebied. De multifunctionele ruimte / magazijnruimte aan de achterzijde is echter te allen tijde te bevoorraden vanuit de Nieuwstraat. Bevoorrading via de Diezerstraat geschiedt op bepaalde tijden.

Omschrijving   
Entree, verkoopruimte, multifunctionele ruimte / magazijnruimte met pantry en toilet.


Installaties/voorzieningen 
  
Het betreft een casco verhuur in de huidige staat. Het object beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
- winkelpui
- meterkast met nutsaansluitingen
- verwarmingsinstallatie (luchtverwarming)
- betonvloer
- pantry
- toiletruimte met toilet

De aanwezige afwerkvloer en het systeemplafond inclusief verlichting behoren toe aan de vertrekkende huurder.

Parkeren   
Op slechts ca. 50 meter afstand bevindt zich een openbare parkeergarage (Q-Park Centrum, betaald).

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.


Voorwaarden

Aanvaarding   
In overleg.

Huurprijs   
€ 79.500,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage   
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurtermijn   
In overleg.


Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
In overleg.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Op de kaart