Oppervlakte   
Totaal                 ca. 1.600 m² b.v.o.
Bedrijfshal         ca. 1.070 m² b.v.o.
Kantoorruimte   ca.    450 m² b.v.o.
Archiefruimte    ca.      80 m² b.v.o.
Te huur vanaf    ca.    530 m² b.v.o.

Object/locatie   
Op een zeer gunstige zichtlocatie is in dit bedrijfscomplex een bedrijfshal met kantoorruimte gelegen. Het complex bevindt zich aan de altijd zeer drukke Marsweg op bedrijventerrein Marslanden. In de directe omgeving zijn diverse landsbekende bedrijven gevestigd, zoals Praxis, Formido, Mandemakers Keukens, TT Motoren, Lasaulec, etc.

Bereikbaarheid   
Het complex is zeer goed te bereiken vanaf de A28, via de ringweg, vanuit het centrum alsmede overige uitvalswegen.

Omschrijving   
Bedrijfshal (ca. 1.070 m²): de bedrijfshal heeft een vrije hoogte van ca. 4,5 meter en is voorzien van twee bedrijfsdeuren.
Kantoren (ca. 450 m²): entree met baliefunctie, zeven kantoorruimtes, kantine, serverruimte en toiletgroep. Op de verdieping bevindt zich ca. 80 m² archiefruimte.
        
Voorzieningen    
Het pand beschikt over de volgende voorzieningen;
Bedrijfshal
- overheaddeuren (2x)
- betonvloer
- lichtkoepels
- heaters
Kantoren
- systeemplafonds inclusief verlichting
- centrale verwarming
- alarminstallatie
- ontvangstbalie
- vloerbedekking
- kantine
- toiletgroep

Parkeren   
Rondom en voor het complex is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Marslanden’’ van toepassing. Op verzoek zal een afschrift van het bestemmingsplan worden toegezonden.

Aanvaarding   
Per direct.

Huurprijs   
In overleg.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurtermijn  
5 jaren, te verlengen met optieperiodes van 5 jaren.



Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (juli 2003).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2006=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
12 maanden, voor afloop van een huurtermijn.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.