Oppervlakte   
Totaal                  ca. 115 m² b.v.o.
Begane grond   ca.   40 m² b.v.o.
1e verdieping    ca.   40 m² b.v.o.
2e verdieping    ca.   35 m² b.v.o.
Te huur vanaf    ca. 115 m² b.v.o.

Frontbreedte   
Ca. 5,5 meter

Object/locatie   
Aan de drukke Grote Markt gelegen winkelruimte met bovengelegen woonruimte. Door de ligging van het pand ten opzichte van de statige Sassenstraat, waar vele hoogwaardige speciaalzaken zijn gevestigd, is de winkel uitermate geschikt voor een boetiek, salon of andersoortige speciaalzaak.

Bereikbaarheid   
Het pand is gelegen op de grens van het winkelwandelgebied en de autoluwe Sassenstraat. Hierdoor is de winkel redelijk goed te bereiken voor bevoorradingsverkeer.

Omschrijving   
Entree/winkelruimte, toegang tot kelder, tussenverdieping, bovenwoning bestaande uit woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer.

Voorzieningen   
Het pand beschikt over de volgende voorzieningen;
- cv-verwarming
- keukenopstelling
- toilet

Parkeren   
In de directe omgeving is er weinig parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Beschermd Stadsgezicht’’ van toepassing. Op verzoek zal een afschrift van het bestemmingsplan worden toegezonden.

Aanvaarding   
In overleg.

Huurprijs   
€ 25.000,= per jaar, vrij van BTW.

BTW   
De verhuur is vrijgesteld van BTW.

Servicekosten   
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurtermijn   
5 jaren, te verlengen met optieperiodes van 5 jaren.




Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (augustus 2008).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2006=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
12 maanden, voor afloop van een huurtermijn.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.