Oppervlakte   
Totaal                 ca. 420 m² b.v.o.
Begane grond  ca. 300 m² b.v.o.
1e verdieping    ca. 120 m² b.v.o.
Te huur vanaf    ca. 420 m² b.v.o.

Object/locatie   
Aan één van de drukste entrees van Zwolle, zeer goed in het zicht gelegen solitair pand, bestaande uit een hoogwaardig afgewerkte verkoopruimte met verdieping en royaal buitenterrein. Door de karakteristieke uitvoering is het pand uitstekend herkenbaar. Vele jaren is deze locatie in gebruik geweest door Autobedrijf Willems.

Bereikbaarheid   
Het object is gelegen tussen afslag A28 Zwolle-Hessenpoort en afslag Zwolle-Noord. De bereikbaarheid is hierdoor goed.

Omschrijving   
Buitenterrein
Royaal buitenterrein voorzien van siergrind.

Begane grond
Verkoopruimte met klein kantoor, 2e verkoopruimte, toilet, pantry.

Verdieping
Zolderverdieping met toegang voor aanvoer van goederen.

Voorzieningen   
Het pand beschikt over de volgende voorzieningen;
Buitenterrein
- hekwerk met 2 rolpoorten (1x elektrisch)
- siergrind verharding

Verkoopruimte
- overheaddeur
- alarminstallatie
- verwarming
- vloerbedekking
- pantry
- toilet

Parkeren   
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving aanwezig.

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Berkum’’ van toepassing. Op verzoek zal een afschrift van het bestemmingsplan worden toegezonden.

Aanvaarding   
In overleg.

Huurprijs   
€ 35.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurtermijn   
In overleg.

Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (juli 2003).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2006=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn    
12 maanden, voor afloop van een huurtermijn.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.