Oppervlakte   
Totaal                  ca. 1.315 m² b.v.o.
Begane grond   ca.    275 m² b.v.o.
Souterrain          ca.    400 m² b.v.o.
1e verdieping    ca.    640 m² b.v.o.
Te huur vanaf    ca. 1.315 m² b.v.o.

Frontbreedte   
Ca. 80,0 meter! (verdeeld over drie zijdes)

Object/locatie   
Bij de entree van het stadscentrum komt de voormalige locatie van Leen Bakker en Gall & Gall voor de verhuur beschikbaar. Het betreft een ruimte van ca. 1.300 m² gelegen naast een parkeerplaats. Het complex zal op termijn worden herontwikkeld, waardoor deze nu op basis van tijdelijkheid kan worden gehuurd. Deze royale winkelruimte is zeer geschikt voor de detailhandels-verkoop van (tuin)meubels of andersoortig volumineuze verkoop.

Bereikbaarheid   
Het complex is gelegen tussen afslag A28 Zwolle-Centrum en het ‘‘Maagjesbolwerk’’ (onder andere Mediamarkt). De bereikbaarheid en herkenbaarheid zijn dan ook zeer goed.

Omschrijving   
Winkelruimte op de begane grond, souterrain en 1e verdieping met goederenlift en cv-ruimte.

Voorzieningen   
Het object is voorzien van diverse voorzieningen, zoals systeem-plafonds, verwarming, etc., welke door de vertrekkende huurder worden achter-gelaten. Deze voorzieningen worden ‘‘om niet’’ ter beschikking gesteld. Eventueel onderhoud en/of vervanging komt voor rekening van de huurder.

Parkeren   
Het pand is gelegen naast een openbare parkeerplaats (betaald). Daarnaast bevindt zich in het ‘‘Maagjesbolwerk’’ tegenover het complex een Q-Park parkeergarage (betaald).

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Kamperpoort’’ van toepassing. Op verzoek zal een afschrift van het bestemmingsplan worden toegezonden.

Aanvaarding   
In overleg.

Huurprijs   
Op aanvraag.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Huurbetaling   
Huurbetaling per kwartaal, vooruit te voldoen.

Huurtermijn   
Het betreft een tijdelijke verhuur voor de duur van maximaal 3 jaren.







Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (augustus 2008).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2006=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
Het betreft een tijdelijke verhuur voor een vooraf vastgestelde periode.

Voorbehoud   
1. Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.
2. Definitieve goedkeuring van rechtswege ten behoeve van het verkrijgen van een tijdelijke huurperiode.