Oppervlakte   
Totaal                 ca. 129 m² b.v.o.
Begane grond  ca. 129 m² b.v.o.
Te huur vanaf    ca. 129 m² b.v.o.

Frontbreedte   
Ca. 8,0 meter

Object/locatie   
In het drukke overdekte buurtwinkelcentrum Aa-landen (Dobbe) komt een winkelunit voor de verhuur beschikbaar. Het winkelcentrum kenmerkt zich als een zeer druk bezocht winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Bruna, Kruidvat, Zeeman, Gall & Gall, Jumper, etc. Daarnaast zijn er diverse lokale retailers gevestigd, zoals een slagerij, bakker, kapsalon, etc. De beschikbare ruimte is gelegen tussen Gall & Gall en De Tuinen.

Bereikbaarheid   
Aa-landen is goed te bereiken voor fietsers, gemotoriseerd verkeer en per openbaar vervoer. Er is bevoorradingsmogelijkheid aan de achterzijde van het complex aanwezig.

Omschrijving   
Entree/winkelruimte, achteringang.

Voorzieningen   
Het betreft een verhuur van een casco ruimte met nutsaansluitingen tot aan de meterkast. Eventuele aanwezige voorzieningen, zoals verwarming, pantry, toilet, etc., kunnen in overleg met de vertrekkende huurder eventueel worden overgenomen.

Parkeren   
Het winkelcentrum beschikt over een royaal parkeerterrein met volop (gratis!) parkeergelegenheid.

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Aalanden’’ van toepassing. Op verzoek zal een afschrift van het bestemmingsplan worden toegezonden.

Aanvaarding   
In overleg.

Huurprijs   
€ 42.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurtermijn   
10 jaren, te verlengen met optieperiodes van 5 jaren.





Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (augustus 2008).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2006=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
12 maanden, voor afloop van een huurtermijn.

Voorbehoud   
1. Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.
2. Definitieve ontbinding vigerende huurovereenkomst.