Oppervlakte   
Totaal                       ca. 2.197 m² b.v.o.
Kantoor
     Begane grond   ca.    539 m² b.v.o.
     1e verdieping    ca.    503 m² b.v.o.
     2e verdieping    ca.    438 m² b.v.o.
Bedrijfshal              ca.    717 m² b.v.o.
Te huur vanaf         ca.    257 m² b.v.o.

Bijzonderheden   
Het bijbouwen van een bedrijfshal op de aangrenzende kavel behoort tot de mogelijkheden!

Object/locatie   
Op bedrijventerrein De Meele op goede zichtlocatie vanaf de N377 gelegen nieuw kantoorpand met imposante entree en bedrijfshal. Het betreft een casco pand welke in overleg turn-key kan worden opgeleverd. Hierdoor heeft de huurder nog de mogelijkheid het pand naar eigen wens in te delen en af te werken. De 2e verdieping beschikt over een balkon met schitterend uitzicht. Aan het kantoor bevindt zich een royale bedrijfshal, waarbij het mogelijk is deze uit te breiden op de aangrenzende bouwkavel.

Bereikbaarheid   
Het object is gelegen aan de N377, de verbindingsweg tussen de A28 en Nieuwleusen, Balkbrug en Dedemsvaart, op zeer korte afstand van de A28. Hierdoor is het object uitstekend bereikbaar.




Omschrijving   
Begane grond
Entree, ruime ontvangsthal, gang met trappenhuis naar de verdiepingen, dubbele toiletgroep, royale kantoorvleugel zowel aan de linker- als rechterzijde van de centrale hal.

1e verdieping
Verkeersruimte, royale kantoorvleugel zowel aan de linker- als rechterzijde van de centrale hal, dubbele toiletgroep.

 2e verdieping
Verkeersruimte, royale kantoorvleugel, balkon.

Voorzieningen   
Het betreft een casco verhuur. Het pand is in overleg eventueel turn-key op te leveren. De ontvangsthal beschikt over een fraaie marmeren vloer. De begane grond beschikt reeds over systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, radiatoren en toiletruimtes.

Parkeren   
Er bevinden zich ca. 20 parkeerplekken op eigen terrein. Tevens is het mogelijk om langs de openbare weg te parkeren.

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Nieuwleusen 2007’’ van toepassing. Op verzoek zal een afschrift van het bestemmingsplan worden toegezonden.

OMSCHRIJVING VERHUUR

Aanvaarding   
In overleg.

Huurprijs   
Op aanvraag.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.
(Voor niet BTW-plichtige huurders geldt een compensatie-opslag.)

Servicekosten   
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurtermijn   
5 jaren, te verlengen met optieperiodes van 5 jaren.

Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (juli 2003).





Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2006=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
12 maanden, voor afloop van een huurtermijn.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

OMSCHRIJVING VERKOOP

Aanvaarding   
In overleg.

Opleveringsniveau   
Het pand wordt in de huidige staat, leeg en ontruimd, geleverd.

Vraagprijs   
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling   
De koper dient binnen 10 dagen na het tekenen van de overeenkomst een financiële zekerheid te stellen bij de zakendoende notaris ter grootte van 10% van de koopsom.