Oppervlakte   
Totaal                 ca. 54 m² b.v.o.
Begane grond  ca. 18 m² b.v.o.
1e verdieping   ca. 18 m² b.v.o.
2e verdieping   ca. 18 m² b.v.o.
Te huur vanaf   ca. 54 m² b.v.o.

Frontbreedte   
Ca. 2,8 meter

Object/locatie   
Op een zeer drukke aanlooproute naar de Diezerstraat direct naast de nieuwe Bagels & Beans vestiging gelegen nette winkelruimte met verdiepingen. De voorgevel bestaat uit een harmonicadeur, waardoor de gehele pui benut kan worden. Dit pand is uitermate geschikt voor de ondernemer die direct aan de straat wil verkopen op een beperkt oppervlak. Het object beschikt over een goederenlift en koelcel op de verdieping. Kortom, een ideale locatie voor de kleinschalige verkoop van snacks, broodjes, ijs, etc.!

Bereikbaarheid   
De bereikbaarheid is uitstekend; het pand bevindt zich op de looproute tussen de stadskern en het station.




Omschrijving   
Begane grond: entree, winkelruimte.
1e verdieping: toilet, koeling, keuken.
2e verdieping: doucheruimte, kantoor-/woonruimte.

Voorzieningen   
De volgende voorzieningen behoren niet tot het gehuurde, maar zijn wel in het pand aanwezig;
- systeemplafond
- warmtegordijn
- afzuiginstallatie
- koelinstallatie
- goederenlift
- radiatoren
- tegelvloer
- keuken
- toilet
- douche

Parkeren   
Op korte afstand bevindt zich een openbare parkeerplaats (betaald).

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Beschermd Stadsgebied’’ van toepassing. Op verzoek zal een afschrift van het bestemmingsplan worden toegezonden.

Aanvaarding   
In overleg.

Huurprijs   
€ 18.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurtermijn   
5 jaren, te verlengen met optieperiodes van 5 jaren.



Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (augustus 2008).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2006=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
12 maanden, voor afloop van een huurtermijn.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.