Oppervlakte   
Totaal                  ca. 270 m² v.v.o.
Begane grond   ca. 270 m² v.v.o.
Te huur vanaf     ca. 270 m² v.v.o.

Frontbreedte   
Ca. 40,0 meter (hoekpand)!

Object/locatie   
Op zicht gelegen moderne winkelruimte met functionele indeling, welke beschikt over een royaal transparant front. De ruimte is gelegen in het complex ‘‘Maagjesbolwerk’’, waarin zich onder andere een Mediamarkt en Q-Park parkeergarage bevinden. Op korte afstand van het complex zal een parkeervoorziening van ca. 1.200 parkeerplaatsen worden gerealiseerd. Deze passanten worden via een loopbrug langs het complex geleid.

Bereikbaarheid   
Het pand is uitstekend te bereiken per fiets, openbaar vervoer en eigen vervoer (A28 afslag Zwolle-Centrum op ca. drie minuten).


    
Voorzieningen   
De ruimte zal casco worden opgeleverd met nutsvoorzieningen tot aan de meterkast. Eventuele voorzieningen welke door de huidige huurder zijn aangebracht, kunnen in overleg worden overgenomen. Het complex beschikt over een centrale warmte-/koelinstallatie. Huurder dient voor deze ruimte hiervan gebruik te maken.

Parkeren   
Onder het complex is een Q-Park parkeergarage gelegen (betaald). Op ca. 150 meter zal op termijn ca. 1.200 parkeerplaatsen worden gerealiseerd door de gemeente Zwolle.

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Beschermd Stadsgezicht’’ van toepassing. Op verzoek zal een afschrift van het bestemmingsplan worden toegezonden.

Aanvaarding   
In overleg.

Huurprijs   
€ 64.500,= per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
De servicekosten bedragen € 6,= per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurbetaling   
Huurbetaling per kwartaal, vooruit te voldoen.

Huurtermijn   
5 jaren, te verlengen met optieperiodes van 5 jaren.




Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (augustus 2008).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2006=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
12 maanden, voor afloop van een huurtermijn.

Voorbehoud  
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder alsmede ontbinding van de vigerende huurovereenkomst.