Oppervlakte   
Totaal           ca. 171 m² b.v.o.
Beg. grond  ca. 146 m² b.v.o.
Kelder          ca.   25 m² b.v.o. (beperkte stahoogte)
Te huur v.a.  ca. 171 m² b.v.o.

Frontbreedte   
Ca. 5,8 meter

Object/locatie   
Op de altijd zeer drukke Melkmarkt komt binnenkort een prachtige winkelruimte voor de verhuur beschikbaar wegens verhuizing van de huidige huurder La Ropa. De ruimte zal eerst worden verbouwd alvorens de nieuwe huurder zijn intrek kan doen. Het pand is gelegen tegenover de geplande nieuwbouw de “Bankenlocatie”. In de directe omgeving zijn onder andere Halfords, Delicious, Schuurman Schoenen, Intertoys, Mc Donald’s, etc. gevestigd.

Bereikbaarheid   
Het object is gelegen te midden van het kernwinkelgebied. Bevoorrading is op gezette tijden mogelijk.  

Omschrijving (na verbouw)
Door de verbouw ontstaat er een veel efficiëntere en grotere winkelruimte met veel daglicht.
Ten opzichte van de huidige situatie zullen de volgende werkzaamheden worden verricht:
- verwijderen trapopgang voor in de winkelruimte
- vervangen houten serre door moderne ruimte met royale daglichtstraat
- verplaatsen trapopgang bovengelegen woon- ruimte, zodat het front goed tot zijn recht komt
- verplaatsen huidige toiletruimte met toilet, zodat de volle breedte van het pand weer wordt benut

Voorzieningen   
Het pand beschikt over de volgende voorzieningen;
- verwarming door middel van radiatoren
- warmtegordijn
- pantry
- toilet

Parkeren   
Op ca. 100 meter bevindt zich het ‘‘Maagjesbolwerk’’ met daarin een Q-Park parkeergarage (betaald).

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Beschermd Stadsgezicht’’ van toepassing. Op verzoek zal een afschrift van het bestemmingsplan worden toegezonden.

Aanvaarding   
In overleg.

Huurprijs   
€ 67.500,= per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurtermijn   
5 jaren, te verlengen met optieperiodes van 5 jaren.



Huurovereenkomst  
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (augustus 2008).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2006=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
12 maanden, voor afloop van een huurtermijn.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.