Oppervlakte  
Totaal              ca. 240 m² b.v.o.
Souterrain        ca.   34 m² b.v.o.
Parterre           ca.   71 m² b.v.o.
1e verdieping    ca.   77 m² b.v.o.
2e verdieping    ca.   58 m² b.v.o.
Te huur vanaf    ca. 240 m² b.v.o.

Object/locatie   
Stijlvol en goed onderhouden monumentaal herenhuis gelegen op loopafstand van het centrum en het station. Dit stijlvolle kantoorpand beschikt over ca. 240 m² kantoorruimte en is voorzien van Jugendstilelementen. Kortom, een waar visitekaartje voor uw bedrijf!

Bereikbaarheid   
Het pand is uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. Het pand bevindt zich op loopafstand van het NS-station (ca. 150 meter) en ligt aan de rand van de stadsgracht. De A28 is op ca. 800 meter gelegen.    





Omschrijving   
Souterrain: pantry, archiefruimte.
Parterre: entree, 2 werkkamers, toilet.
1e verdieping: overloop, 4 werkkamers.
2e verdieping: 2 werkkamers.
       
Voorzieningen   
Het pand beschikt over de volgende voorzieningen;
- systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen
- cv-verwarming door middel van radiatoren
- alarminstallatie
- vloerbedekking
- pantry
- toilet
- stadstuin

Parkeren   
Er bevinden zich eigen parkeerplaatsen op het bijbehorende terrein. Daarnaast is er in de directe omgeving parkeergelegenheid aanwezig (betaald).

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Stationswijk’’ van toepassing. Op verzoek zal een afschrift van het bestemmingsplan worden toegezonden.

Aanvaarding   
Vanaf 01 april 2012.

Huurprijs   
Kantoorruimte: € 36.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren: € 1.250,= per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Huurbetaling   
Huurbetaling per kwartaal, vooruit te voldoen.

Huurtermijn   
5 jaren, te verlengen met optieperiodes van 5 jaren.


Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (juli 2003).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2006=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
12 maanden, voor afloop van een huurtermijn.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.