Oppervlakte   
Totaal               ca. 105 m² v.v.o.
Begane grond   ca.   96 m² v.v.o.
1e verdieping    ca.     9 m² v.v.o.
Te huur vanaf    ca. 105 m² v.v.o.

Frontbreedte   
Ca. 5,0 meter

Object/locatie   
Op een goede plek aan de altijd drukke Assendorperstraat gelegen praktische, overzichtelijke winkelruimte. De ruimte is voor diverse soorten detailhandel en dienstverlening geschikt. De Assendorperstraat kenmerkt zich als één van de drukste buurtwinkelstraten van Zwolle. Door de aanwezigheid van vele speciaalzaken komen zelfs bezoekers van ver buiten Zwolle naar deze winkelstraat. Hiervoor is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bereikbaarheid   
De Assendorperstraat is een drukke verbindingsstraat naar het centrum en Zwolle-Zuid voor gemotoriseerd verkeer en fietsers. Op korte afstand bevindt zich een bushalte.

Omschrijving   
Entree/winkelruimte, trap naar verdieping, pantry, toilet.  

Voorzieningen   
Het pand beschikt over de volgende voorzieningen;
- systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen
- verwarming en airco-unit
- alarminstallatie
- nooduitgang
- pantry
- toilet

Parkeren  
In de Assendorperstraat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (betaald).

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Assendorp-Pierik’’ van toepassing. Op verzoek zal een afschrift van het bestemmingsplan worden toegezonden.

Aanvaarding   
In overleg.

Huurprijs   
€ 24.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurtermijn   
5 jaren, te verlengen met optieperiodes van 5 jaren.



Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (augustus 2008).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2006=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
12 maanden, voor afloop van een huurtermijn.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.