Oppervlakte   
Totaal                 ca. 450 m² b.v.o.
Begane grond  ca. 390 m² b.v.o.
Souterrain         ca.   60 m² b.v.o.
Te huur vanaf    ca. 450 m² b.v.o.

Frontbreedte   
Ca. 13,4 meter (front Diezerstraat) + ca. 7,3 meter (front Korte Smeden)

Object/locatie   
Op welstandsklasse A2 gelegen nieuw gebouwde (2009) royale winkelruimte met goed front. Deze moderne winkel is gelegen te midden van vele landelijke retailers, zoals H&M, Livera, Bakker Bart, Bandolera, The Company, etc.

Bereikbaarheid   
Het pand is gelegen in het kernwinkelgebied. Bevoorrading geschiedt op gezette tijden.




Omschrijving   
Entree, verkoopruimte, secundaire ruimte met toilet, pantry, centrale hal met toegang tot souterrain.

Voorzieningen   
Het betreft een casco verhuur. Eventuele voorzieningen die door de vertrekkende huurder worden achtergelaten, worden ‘‘om niet’’ in eigendom overgedragen.

Parkeren   
Op ca. 100 meter bevindt zich een Q-Park parkeergarage (betaald). Daarnaast zijn er meerdere parkeermogelijkheden in de directe omgeving aanwezig (betaald).

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Beschermd Stadsgezicht’’ van toepassing. Op verzoek zal een afschrift van het bestemmingsplan worden toegezonden.

Aanvaarding   
In overleg.

Huurprijs   
€ 192.500,= per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurtermijn   
10 jaren, te verlengen met optieperiodes van 5 jaren.



Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (juli 2003).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2006=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
12 maanden, voor afloop van een huurtermijn.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.