Oppervlakte   
Totaal              ca. 38 m² v.v.o.
Begane grond   ca. 38 m² v.v.o.
Te huur vanaf    ca. 38 m² v.v.o.

Frontbreedte   
Ca. 4,3 meter

Object/locatie   
Aan de rand van de stadsgracht in de omgeving van het Spinhuisplein, de Diezerpoortenplas en winkel-centrum Diezerpoort gelegen nette ruimte. De ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een nagelstudio, kapsalon, juwelier of als kantoorruimte. Thans is Goudsmederij Coco in dit pand gevestigd, echter gaan zij binnenkort verhuizen naar een ander pand in het centrum.

Bereikbaarheid   
Het pand is zowel per fiets en auto als per openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Op ca. 100 meter bevindt zich een bushalte evenals twee parkeergarages.




Omschrijving   
Entree, multifunctionele ruimte met etalagemogelijkheid, pantry en toilet.

Voorzieningen   
De volgende voorzieningen worden door de vertrekkende huurder ter overname aangeboden;
- rolluik
- alarminstallatie
- elektrische deurontsluiting
- vloerafwerking (kunststof)
- scanbehang
- pantry
- toilet

Parkeren   
Op ca. 100 meter loopafstand bevinden zich parkeergarages “Diezerpoort” en “Noordereiland” (betaald).

Bestemming    
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Beschermd Stadsgezicht’’ van toepassing. Op verzoek zal een afschrift van het bestemmingsplan worden toegezonden.

Aanvaarding   
In overleg.

Huurprijs   
€ 600,= per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
Voor het gebruik van elektra, gas en water bedraagt de vergoeding € 75,= per maand, te vermeerderen met BTW (nader exact te bepalen op basis van nacalculatie).

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurtermijn   
Nader overeen te komen.



Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de ROZ; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (juli 2003) of winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (augustus 2008).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2006=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
12 maanden, voor afloop van een huurtermijn.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.