Oppervlakte   
Totaal ca. 320 m² v.v.o.
Begane grond ca. 220 m² v.v.o.
     Verkoopopp. ca. 190 m² v.v.o.
     Magazijn ca. 30 m² v.v.o.
Bovenwoning ca. 100 m² v.v.o.
Te huur vanaf ca. 320 m² v.v.o.

Frontbreedte   
Ca. 9,0 meter!

Object/locatie  
In het drukke winkelgebied ‘‘Diezerpoort’’ is deze royale winkelruimte met bovenwoning gelegen. In de directe omgeving zijn diverse grote publiekstrekkers gevestigd, zoals Action, Top1Toys en supermarkt Coop. Daarnaast zijn er diverse lokaal bekende winkeliers gevestigd, zoals
Jaap Bos Tweewielers, Van Rossum en Haiko Natuurlijk.

Bereikbaarheid   
Het pand is uitstekend bereikbaar voor fietsers vanuit het centrum alsmede voor gemotoriseerd verkeer. Vanaf de ringweg is het pand in ca. 10 minuten te bereiken.

Omschrijving   
Entree, winkelruimte, pantry en magazijn. Op de verdieping bevindt zich een onzelfstandige bovenwoning met keuken, badkamer, slaapkamer, woonkamer en opslagruimte.

Voorzieningen   
Het pand beschikt over de volgende voorzieningen;
- systeemplafond
- verwarming
- airco-installatie
- inbouwkluis

Parkeren   
Op korte afstand is een openbare parkeerplaats aanwezig (betaald). Tevens bevinden zich voor het pand openbare parkeerplaatsen (betaald).

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Diezerpoort’’ van toepassing. Op verzoek zal een afschrift van het bestemmingsplan worden toegezonden.

Aanvaarding  
In overleg.

Huurprijs   
Nader overeen te komen.

BTW   
De verhuurder opteert deels voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurtermijn   
5 jaren, te verlengen met optieperiodes van 5 jaren.



Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (augustus 2008).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2006=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
12 maanden, voor afloop van een huurtermijn.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.