Omschrijving
Entree aan de Jufferenwal, grote kantoortuin/winkelruimte, spreekkamer, magazijn-/archiefruimte (door middel van scheidingswanden gecreëerd) met pantry en toilet. 

Voorzieningen
Het betreft een casco verhuur. De volgende voorzieningen zijn door de huidige huurder Randstad aangebracht;
- systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen
- 2 airco-installaties (separaat te bedienen)
- cv-installatie inclusief radiatoren
- noodverlichting
- alarminstallatie
- brandalarm
- sprinklerinstallatie
- brandblusser (2x)
- pantry voorzien van close-in boiler
- toilet

Parkeren
Onder het Maagjesbolwerk bevindt zich een ruime Q-park parkeergarage (betaald).

Bestemming
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Beschermd Stadsgezicht’’ van toepassing. Op verzoek zal een afschrift van het bestemmingsplan worden toegezonden.

Servicekosten
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurtermijn
5 jaren, te verlengen met optieperiodes van 5 jaren.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (juli 2003) of winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (augustus 2008).

Huurprijsindexering
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2006=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn
12 maanden, voor afloop van een huurtermijn.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.