Oppervlakte
Totaal ca. 130 m² v.v.o.
Begane grond ca. 130 m² v.v.o.
Te huur vanaf ca. 130 m² v.v.o.
Frontbreedte
Ca. 19,2 meter (hoekpand)!
Object/locatie
Fraai hoekwinkelpand voorzien van nieuwe winkelpui met goede etalagemogelijkheid. Het pand is gelegen in de Weeshuispassage tegenover V&D en Kruidvat. In de directe omgeving zijn vele landsbekende retailers gevestigd, zoals Miss Etam, Hunkemöller, We, Manfield, Didi, Xenos, etc.
Bereikbaarheid
De winkel is gelegen in het kernwinkelgebied van Zwolle. De bereikbaarheid voor aanvoerverkeer is redelijk.
Omschrijving
Hoekwinkelpand gelegen in de Weeshuispassage, welke beschikt over een hoekfront van ca. 19,2 meter! De plafondhoogte bedraagt grotendeels ca. 3,7 meter.
Voorzieningen
Het betreft een casco verhuur. De volgende voorzieningen worden ‘‘om niet’’ ter beschikking gesteld;
- pantry
- toilet
Parkeren
In de directe omgeving zijn meerdere parkeermogelijkheden aanwezig. Op ca. 500 meter bevindt zich bijvoorbeeld een overdekte parkeergarage (betaald).
Bestemming
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Beschermd Stadsgezicht’’ van toepassing. Op verzoek zal een afschrift van het bestemmingsplan worden toegezonden.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijs
€ 54.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW.
BTW
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.
Servicekosten
€ 495,= per kwartaal, te vermeerderen met BTW.
Onder de servicekosten wordt verstaan:
- schoonmaak van passage en overige algemene ruimtes
- onderhoud van o.a. bestrating, algemene verlichting en luifels/overkapping
- elektraverbruik onderhoud
- waterverbruik onderhoud
- administratiekosten
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.
Huurbetaling
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.
Huurtermijn
5 jaren, te verlengen met optieperiodes van 5 jaren.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (augustus 2008).
Huurprijsindexering
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2006=100)” gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.
Opzegtermijn
12 maanden, voor afloop van een huurtermijn.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.
Twitter
Facebook
Linkedin
