Oppervlakte
Totaal ca. 142 m² v.v.o.
Verkoopruimte ca. 121 m² v.v.o.
Secundaire ruimte ca. 21 m² v.v.o.
Te huur vanaf ca. 142 m² v.v.o.
Frontbreedte
Ca. 5,0 meter
Object/locatie
Aan de drukke hoofdwinkelstraat van Zwolle op welstands-klasse A2 gelegen markante winkelruimte. In de directe omgeving zijn onder andere Björn Borg, Gerry Weber, Bakker Bart, Livera, Bandolera, etc. gehuisvest.
Bereikbaarheid
Het pand is gelegen in het winkelwandelgebied. Bevoorrading is echter mogelijk via de achterzijde, waardoor er te allen tijde bevoorraad kan worden.
Omschrijving
Entree/verkoopruimte, klein magazijn, verblijfsruimte, toilet.
Voorzieningen
Het betreft een casco verhuur.
Parkeren
Op ca. 50 meter bevinden zich openbare parkeerplekken (betaald). Daarnaast is op ca. 100 meter een Q-Park parkeergarage gelegen (betaald).
Bestemming
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Beschermd Stadsgezicht’’, bestemming ‘‘centrumfuncties met het accent op detailhandel’’ van toepassing. Op verzoek zal een afschrift van het bestemmingsplan worden toegezonden.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijs
€ 48.500,= per jaar, te vermeerderen met BTW.
BTW
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.
Servicekosten
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.
Huurbetaling
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.
Huurtermijn
5 jaren, te verlengen met optieperiodes van 5 jaren.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (augustus 2008).
Huurprijsindexering
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2006=100)” gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.
Opzegtermijn
12 maanden, voor afloop van een huurtermijn.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.
Bijzonderheden
Ten behoeve van deze transactie wordt een overnamesom gevraagd van € 8.500,= exclusief BTW.
Twitter
Facebook
Linkedin
