Oppervlakte
Totaal ca. 300 m² v.v.o.
Kelder ca. 40 m² v.v.o.
Begane grond ca. 130 m² v.v.o.
1e verdieping ca. 130 m² v.v.o.
Frontbreedte
Ca. 8,5 + 11,5 meter! (hoekfront)
Object/locatie
Op de hoek Koningsplein/Oude Vismarkt gelegen winkelpand, waar voorheen boekhandel ECI was gevestigd. De ruimte is gelegen in het kernwinkelgebied op steenworp afstand van de Grote Markt en de Diezerstraat. In de directe omgeving zijn sterke lokale ondernemers gevestigd, zoals Tamse Wiertz, Juwelier Van Klaveren, DaSarto, Foto Hans Keuzekamp, etc.
Bereikbaarheid
Het pand is gelegen in het kernwinkelgebied van Zwolle.
Omschrijving
Begane grond: entree/commerciële ruimte met een plafondhoogte van ca. 5,0 meter! Doordat de ruimte op een hoek gelegen is, beschikt deze over veel daglichtmogelijkheden.
1e verdieping: opslag-/magazijnruimte met een hoogte van ca. 3,0 meter.
Voorzieningen
Het betreft een casco verhuur. Het pand beschikt onder andere over een goederenlift, pantry en toiletgroep.
Parkeren
Op ca. 400 meter bevinden zich openbare parkeerplekken (betaald) alsmede een Q-Park parkeergarage (betaald).
Bestemming
Op het object is de bestemming ‘‘centrumfuncties met het accent op detailhandel’’ van toepassing.
Het pand is gelegen in het horecaconcentratiegebied, waardoor er in overleg met de gemeente tevens horecadoeleinden kunnen worden toegestaan.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijs
€ 42.500,= per jaar, te vermeerderen met BTW.
BTW
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.
Servicekosten
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.
Huurbetaling
Huurbetaling per kwartaal, vooruit te voldoen.
Huurtermijn
5 jaren, te verlengen met optieperiodes van 5 jaren.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (augustus 2008).
Huurprijsindexering
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2006=100)” gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen in de vorm van een bankgarantie ter grootte van een kwartaal betalings-verplichting (drie maanden huur + BTW).
Opzegtermijn
12 maanden, voor afloop van een huurtermijn.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.
Twitter
Facebook
Linkedin
