Oppervlakte
Totaal ca. 90 m² v.v.o.
Begane grond ca. 90 m² v.v.o.
Te huur vanaf ca. 90 m² v.v.o.
Frontbreedte
Ca. 19,0 meter (hoekpand)!
Object/locatie
Aan het Broederenplein zijn diverse retailformules gevestigd, waaronder Pearl Opticiens, Paradigit, Dirk van den Broek, Ami Kappers, etc. Juist op deze locatie is een hoekpand vrijgekomen voor de verhuur, waar voorheen jarenlang de lunchroom ‘‘De Derde Regel’’ met terras was gehuisvest. Het betreft een multifunctionele hoekunit welke zeer geschikt is als (dag)horecazaak, maar zeker ook ten behoeve van verschillende retailfuncties of dienstverlenend gebruik.
Bereikbaarheid
Het object is gelegen in het winkelwandelgebied. Bevoorrading geschiedt op gezette tijden.
Omschrijving
Casco hoekunit welke thans voorzien is van een metalen harmonicapui (hoek). Hierdoor is de ruimte goed in te delen en met een terras uit te breiden. De indeling is als volgt: entree/commerciële ruimte, toiletgroep, keuken, magazijn.
Voorzieningen
Eventuele aanwezige voorzieningen welke bij de oplevering aanwezig zijn, behoren niet tot het gehuurde, maar worden ‘‘om niet’’ overgedragen aan de huurder;
- harmonicapui
- koelinstallatie
- keuken
- toiletgroep (d+h+portaal)
Parkeren
Op ca. 200 meter is parkeergelegenheid aanwezig (betaald).
Bestemming
Op het pand is het bestemmingsplan ‘‘Kernzone Binnenstad’’ van toepassing. Op verzoek zal een afschrift van het bestemmingsplan worden toegezonden.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijs
€ 25.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW.
BTW
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.
Servicekosten
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.
Huurbetaling
Huurbetaling per kwartaal, vooruit te voldoen.
Huurtermijn
5 jaren, te verlengen met optieperiodes van 5 jaren.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (juli 2003) of winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (augustus 2008).
Huurprijsindexering
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2006=100)” gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.
Opzegtermijn
12 maanden, voor afloop van een huurtermijn.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.
Twitter
Facebook
Linkedin
