Oppervlakte
Totaal ca. 1150 m² b.v.o.
Begane grond ca. 1150 m² b.v.o.
Showroom ca. 1000 m² b.v.o.
Kantoor ca. 75 m² b.v.o.
Aandeel Grand Café ca. 75 m² b.v.o.
Te huur vanaf ca. 500 m² b.v.o.

Object/locatie
Op zichtlocatie gelegen showroom in de Marslanden met een frontbreedte van ca. 40 meter. De showroom maakt onderdeel uit van een complex waarin Vaartland Auto’s, 1,2,3 Garage en Würth gevestigd zijn. De ruimte is op de begane grond gelegen en is zeer geschikt voor volumineuze verkoop. Direct nabij het pand zijn landsbekende retailers gevestigd zoals Praxis, Gamma, Karwei, Brugman Keukens, diverse automerkdealers, etc. Kortom, een goede showroom op een uitstekende locatie!

Bereikbaarheid 
De showroom is goed te bereiken en te bevoorraden.

Omschrijving 
Entree/Grand Café, showroom, 2 kantoorvertrekken, toiletgroep. Magazijnruimte is in overleg eventueel bij te huren.

Voorzieningen 
Het pand beschikt over de volgende voorzieningen;
- gezamenlijk gebruik van het Grand Café
- systeemplafond inclusief verlichting (vrije hoogte ca. 2,7 meter)
- heaterverwarming
- plavuizen vloer
- ontvangstbalie (overname in overleg)

Parkeren
Het is voor bezoekers mogelijk om op eigen terrein te parkeren.

Bestemming 
Op het object is het bestemmingsplan “Handels- en Industrieterrein Marslanden” van toepassing. Op verzoek zal een afschrift van het bestemmingsplan worden toegezonden.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 98.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Voor het gebruik van nutsvoorzieningen wordt 33 1/3 deel van het totale verbruik aan huurder doorberekend. Deze kosten worden begroot op circa € 500,= per maand exclusief BTW. Op verzoek van huurder kunnen tussenmeters geplaatst worden. Voor het gebruik van het Grand Café zal nader overleg plaatsvinden.

BTW 
De verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur.

Huurtermijn
10 jaren.

Huurbetaling
Huurbetaling per kwartaal, vooruit te voldoen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst volgens het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 a BW (juli 2003) of winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (augustus 2008).

Huurprijsindexering 
Jaarlijks per 01 april volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2006=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling 
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting te vermeerderen met BTW.